-->
U3F1ZWV6ZTQwMDk0NjQ3MzY1X0FjdGl2YXRpb240NTQyMTcwMzU3MTc=
recent
أخبار ساخنة

ما هي تكاليف شراء عقار في تركيا

ماهي تكالف شراء عقار في تركيا

ما هي تكاليف شراء عقار في تركيا

تكاليف شراء عقار في تركيا على عكس البلدان الأخرى، فإن تكلفة شراء عقار في تركيا منخفضة وسوف يفاجأ المشترون الأجانب بسرور بكمية الأموال التي يمكن توفيرها، وكالعادة ، من الحكمة أن تتعرف على التكلفة الإضافية للإجراءات القانونية ، بالإضافة إلى الضرائب ورسوم الخدمة ، قبل أن تبدأ عملية الشراء. فيما يلي النفقات المتوقعة التي سيتم دفعها طوال عملية الشراء.

شروط شراء عقار في تركيا

  • رسوم نقل الملكية (Tapu) في معظم البلدان الأوروبية، يقوم مكتب كاتب العدل بنقل سندات الملكية، ولكن في تركيا، تقوم المديرية العامة للسجل العقاري والسجل العقاري بتنفيذ الإجراءات.
  • يجب أن يكون البائع والمشتري حاضرين ما لم يمنح أحد الطرفين توكيلًا رسميًا.
  • يتم دفع ضريبة نقل الملكية بنسبة 4٪ من القيمة المعلنة للعقار في قسم سندات الملكية.
  • وهناك تكلفة خدمة إضافية (Döner Sermaye harcı) 260 ليرة تركية، بالإضافة إلى التكاليف الصغيرة لهذه العملية ، والتي تصل إلى 3000 ليرة تركية ، بما في ذلك:
  1.   ترجمة جواز السفر.
  2. مترجم محلف التوكيل الرسمي (اختياري).
  3.  مستندات الرقم الضريبي .
  4.  مستندات فتح حساب مصرفي.
  5.  صور الضريبة العقارية عند الطلب

نفقات المحامي من أجل شراء عقار في تركيا

  • عادة ما يتقاضى المحامون 1٪ من سعر شراء العقار.
  •  الحد الأدنى للمبلغ هو 1200 يورو + 18٪ ضريبة القيمة المضافة.
  •  ضريبة الأملاك (Emlak Vergisi) 

ما هي ضرائب تركيا عند امتلاك عقار؟

  •  تُدفع ضريبة الأملاك سنويًا وهي 0.2٪ في البلديات الحضرية و 0.1٪ في المناطق غير الحضرية.
  •  معدل الضريبة على العقارات التجارية هو 0.4٪ في المناطق الحضرية و 0.2٪ في المناطق غير الحضرية.

ماهي التأمينات شراء عقار في تركيا
تأمين الممتلكات والزلازل التأمين ضد الزلازل إلزامي في تركيا ويحسب لكل متر مربع.

  • تخضع المخاطر التي قد تنشأ عن حريق أو انفجار أو تسونامي أو انهيار أرضي أثناء وبعد الزلزال للتأمين ضد الزلازل. 
  • تختلف الرسوم من 150 ليرة تركية إلى 250 ليرة تركية (حسب المتر المربع).
  • يوفر التأمين على الممتلكات الحماية ضد معظم مخاطر الممتلكات ، مثل الحريق والسرقة وبعض الأضرار الناجمة عن الطقس. وهذا يشمل أشكال التأمين المتخصصة مثل التأمين ضد الحريق والتأمين ضد الفيضانات والتأمين ضد الزلازل و التأمين على المنزل.
  •  يوفر التأمين على الممتلكات سدادًا ماليًا لمالك المنزل في مثل هذه الحالات. 

تكاليف الصيانة (المرتجعات بالتركية) عند شراء شقة في عمارات مشتركة

  • هناك رسوم شهرية للمجمع السكني تذهب إلى المرافق مثل الكهرباء للسلالم وحمامات السباحة وصيانة الحدائق والأمن.
  •  احصل على اشتراك كهربائي قيمة الايداع: 241.54 ليرة تركية (يتم دفع قيمة الوديعة خلال أول اشتراك وعند التحويل يتم التحويل) قيمة الوديعة + توصيل عداد كهرباء جديد: حوالي 550 ليرة تركية (تدفع مرة واحدة).
  • تحويل اسم المشترك إلى عداد الغاز(حركات التحويل): حول. 400 ليرة تركية (دفعة واحدة فقط).
  •  احصل على اشتراك المياه قيمة الايداع: 53.60 ليرة تركية (يتم دفع قيمة الإيداع للاشتراكات الأولى ومعاملات التحويل) قيمة الوديعة + توصيل جديد لعداد المياه: قرابة 525 ليرة تركية (مرة واحدة فقط).
  • انقل اسم المشترك إلى عداد موجود مسبقًا (معاملات التحويل): حوالي 53.60 ليرة تركية (مرة واحدة)
  • اشتراك الهاتف والأنترنت إذا حصلت على تصريح إقامة في تركيا، يمكنك الحصول على اتصال هاتفي وانترنت. تنتشر شركة Turk Telecom و TTNET في جميع أنحاء البلاد وتملك غالبية السوق، للمشتركين الجدد ، يتم تقديم حزم خاصة إذا وقعت عقدًا لمدة عامين. تشمل الأمثلة المكالمات الهاتفية والإنترنت واسع النطاق وحزم القنوات الفضائية مقابل 100 ليرة في الشهر.
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

إرسال تعليق

الاسمبريد إلكترونيرسالة