-->
U3F1ZWV6ZTQwMDk0NjQ3MzY1X0FjdGl2YXRpb240NTQyMTcwMzU3MTc=
recent
أخبار ساخنة

أسعار الشقق في تركيا 2020

اسعار الشقق في تركيا 2020

أسعار الشقق في تركيا 2020

أسعار الشقق في تركيا بحسب آخر الإحصائيات، تتفاوت من حيث القيمة لكل متر مربع فيها ألف ليرة تركية وعشرة أضعاف هذا الرقم ، حسب الحي وقيمته وخصائصه، بشكل عام ، يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع في اسطنبول حوالي 3000-4000 ليرة تركية. 

أسعار الشقق في تركيا 2020 والعوامل المؤثرة فيها 

دراسة ترصد مجموعة واسعة من أسعار الشقق في تركيا في عدة مدن تركية ، مثل أسعار الشقق في اسطنبول ، وأسعار الشقق في طرابزون وعوامل ارتفاع وانخفاض أسعار العقارات في تركيا ، وتقارن مع أسعار الشقق بشكل عام ، من أجل توفير معلومات مفيدة وشاملة للمستثمرين العرب.

الاقتصاد التركي  وتأثيرة على الأسعار والعملة

  • حقق الاقتصاد التركي قفزات قياسية في السنوات الأخيرة، واحتل الاقتصاد التركي مركز الصدارة كأكبر اقتصاد إسلامي، ووصلت أسعار الشقق في تركيا 2019 ، وأسعار الشقق في تركيا 2019 ، إلى ذروات أسعار غير مسبوقة.

  •  تركيا عضو نشط في مجموعة العشرين التي تمثل أقوى الاقتصادات في العالم. حيث بلغ الناتج المحلي الإجمالي لتركيا لعام 2017 نحو 851 مليار دولار.

  •  بلغت قيمة الاستثمار الأجنبي في تركيا عام 2017 نحو 10.9 مليار دولار. 

  • بلغ عدد الشركات الأجنبية في تركيا لعام 2017 حوالي 58 ألف شركة. وقد تحققت هذه الإنجازات العظيمة من خلال جهود الحكم الذاتي الوطني ، والتي تمكنت تركيا من تحقيقها قبل انضمامها إلى الاتحاد الأوروبي.

  • يعتبر موقع تركيا الوسيط بين أوروبا وآسيا عاملاً مهماً بالإضافة إلى السوق المتميز والعوامل الجغرافية للمستثمرين العرب. 

  • لهذه الأسباب وغيرها ، شهدت أسعار المنازل في تركيا نموًا غير مسبوق ، كأداة للاستثمار والتطوير العقاري ، نظرًا لارتفاع الطلب عليها ، ويفضلها المستثمرون الأتراك والمغتربون. ولا سيما من دول الخليج.

  •  اسعار الشقق في تركيا على الرغم من ذلك ، لا تزال أسعار الشقق المعروضة للبيع في تركيا أقل من قيمتها الفعلية ، لذلك يتوقع الخبراء والمتخصصون أن يصل سعر الشقق في تركيا إلى مستويات قياسية جديدة. مع التركيز على الشقق السكنية في المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء ، حيث من المتوقع أن تحقق أرباحًا ممتازة عند التسليم أو بعد بضع سنوات. اسعار الشقق في تركيا

سعر تملك عقار الشقق في تركيا

  • بعد نشر قانون التملك للأجانب في تركيا عام 2012 ، ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل سريع ، حيث أصبح لمعظم الجنسيات العربية الحق في تملك العقارات ، وخاصة الشقق في تركيا.

  •  تتوقع امتلاك العقارية أن ترتفع أسعار الشقق في تركيا ، بناءً على التشريع الجديد ، بنسبة 60-90٪ خلال السنوات الخمس المقبلة. بموجب قانون 2012 ، أقرت الحكومة التركية تشريعات حديثة وأكثر مرونة ، فتحت من خلالها الباب أمام مواطني أكثر من 129 دولة مختلفة في جميع أنحاء العالم لدخول سوق العقارات التركي.

  •  وفي الوقت نفسه، تم إصدار قوانين تشجيعية في مجال العقارات والاستثمار، والتي سيكون لها تأثير إيجابي على أسعار الشقق وتحقق مصلحة التنمية المشتركة والمستدامة لكلا الجانبين. 

  • تركيا دولة واعدة ومستثمر أجنبي يبحث عن فرصة جديدة في بلد مزدهر ومستقر

  • تلعب الحكومة التركية وشركات القطاع الخاص العقارية دورًا رائدًا في تشجيع الاستثمار العقاري، وتقديم عروض خاصة، وتسهيلات لامتلاك الشقق في تركيا ، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة ، الأمر الذي سينعكس إيجابًا، على أسعار الشقق في تركيا وسوف تلبي احتياجات المستثمرين بطرق مختلفة. دفعات مختلفة.

  •  بما في ذلك مجموعة واسعة من خيارات التقسيط المريحة، كل ذلك بهدف جعل أسعار الشقق في تركيا ميسورة التكلفة لجميع الميزانيات ، لجميع القطاعات الاجتماعية والاستثمارية.

  • يضمن الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به الدولة الحفاظ على الشقق والعقارات المشتراة في تركيا بأسعارها ، وتصعيدها بمعدلات ثابتة مع مرور الوقت.

  •  وتجلى ذلك في الانتقال الصامت إلى النظام الرئاسي بعد الانتخابات الرئاسية والتشريعية المبكرة في يونيو 2018 ، مما أدى إلى تمكين الحكومة وزيادة الاستقرار في تركيا.

حصول الأجنبي على الجنسية التركية بتملك عقار

 اسعار الشقق في تركيا 2019 الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي تم نشر قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين العقاريين في عام 2017، بموجب هذا القانون يمكن للمستثمر العقاري الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار، معظمه من الجنسيات الأجنبية.

مقارنة بين اسعار الشقق في تركيا واوربا

  •  تستقطب المستثمرين العرب لتركيا ارخص اسعار الشقق في تركيا للبيع مقارنة بالدول العربية فمثلا اسطنبول العاصمة الاقتصادية لتركيا واكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان يمكنك شراء شقة صغيرة على الخريطة مقابل 100،000 دولار ، مع موقع سياحي جيد وقيمة استثمارية واعدة يمكن أن تصل إلى 140 ألف دولار عندما تكون جاهزة. 

  • ذكرت الصحيفة الأمريكية أن متوسط ​​أسعار العقارات في تركيا بشكل عام لا يزال أقل بنسبة 50-60٪ من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية ، و 80-90٪ من متوسط ​​أسعار مثيلاتها في أوروبا الغربية.

  • تقدم تركيا مستثمريها الأجانب فرصًا عقارية أفضل من حيث السعر مقارنة بالدول الأخرى المطلة على البحر الأبيض المتوسط ​​، بالإضافة إلى عائدات إيجارية تبلغ حوالي 5.4٪ ، وهي من بين الأعلى في المنطقة.

كيف يتم تحديد سعر الشقق في تركيا؟

المحافظة: نوع المدينة وحجمها 

  • تعتبر الخصائص السياحية والتجارية والصناعية لكل مدينة وقربها من البحر ذات أهمية كبيرة في أسعار الشقق في تركيا.

  •  يوجد في تركيا العديد من المدن السياحية مثل اسطنبول وهي الأكبر والأهم والأجمل بسبب الشواطئ والمعالم وأماكن الترفيه، وربما

  • عتبر المدينة الأغلى في تركيا،وتختلف أسعار الشقق حسب تنوع 39 بلدية فيها.

  • مدن طرابزون وبورصة وأنطاليا ويلوفا لا تقل أهمية عن اسطنبول بسبب طبيعتها الساحرة والجذابة وخصائصها السياحية. 

  • وفي الوقت نفسه، الأسعار منخفضة نسبيًا والطلب آخذ في الانخفاض في مراكز المدن، مثل قونية و اسكي سهير وغازي عنتاب وغيرها. 

موقع الشقة في المدينة 

هنا عدة عوامل تحدد السعر:

  •  القرب من الأماكن السياحية مثل الشواطئ ، و الإطلالات البحرية، والبحيرات، والمتنزهات العامة، والمواقع الأثرية كالمساجد الشهيرة ، والقصور، والقلاع الأثرية، والمتاحف وأماكن الترفيه والتسلية.

  • قريب من الشقة من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أو خط المتروباص أو الشوارع الرئيسية والطرق السريعة. 

  • من المتوقع أن يأتي آلاف المستثمرين الجدد بعد افتتاح مشاريع تنموية كبرى في البلاد، مثل قناة اسطنبول الجديدة ومطار إسطنبول الثالث، حيث استمر العمل في هذه المشاريع العملاقة لعدة سنوات على قدم وساق.

  •  ومن المتوقع حدوث زيادة كبيرة في الأسعار بعد الانتهاء من المراحل المختلفة لإنجاز كل من هذه المشاريع الكبرى.

  •  المسافة والقرب من وسط المدينة نفسها أو من وسط المنطقة، مثل باشاك شهير، المركز الجديد لمدينة اسطنبول، بأسعار ممتازة للشقق. 

  • موقع الشقة في منطقة ساحلية مطلة على البحر، أو في الريف الأخضر، أو حتى في وسط المدينة، كل هذا يؤثر بشكل كبير على سعر الشقة في تركيا.

مواصفات الشقة نفسها من حيث عدة أمور رئيسية وهي:

  1.  مساحة الشقة.

  2.  عدد الغرف، عدد غرف النوم .

  3. عدد الحمامات والمراحيض.

  4. عدد الشرفات.

  5.  سنة البناء.

  6. رقم الطابق في العمارة .

  7.  جاهزية السكن أو توقيت التسليم .

  8. جودة وجودة الطلاء .

 اسعار الشقق في تركيا اسطنبول 

  • في النهاية يمكن القول أنه مع 100000 دولار يمكن شراء شقة لائقة في مدينة كبيرة مثل اسطنبول بشكل عام، لا تزال أسعار الشقق المملوكة في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول التي تتمتع بنفس المزايا. من العقارات في تركيا

  • من المتوقع أن يستمر قطاع العقارات والتشييد في النمو والربح، وسيواصل المستثمرون العرب والأوروبيون إبداء اهتمامهم بهذين القطاعين في تركيا بسبب الفوائد المتوقعة من التحسن المستمر في أسعار الشقق في تركيا. 

  • لا تزال هناك مناطق واعدة ومجالات استثمار كبيرة في تركيا لم يتم استثمارها ولم يدخلها المستثمرون والمطورون، لكنهم أمام أعينهم لرخص قيمتها موقعها الحالي. 

  • استراتيجية واعدة. تقدر الإحصائيات أن إسطنبول وحدها تحتاج إلى حوالي مليوني منزل جديد، لذلك تواصل شركات البناء الحكومية والخاصة البدء في مشاريع سكنية جديدة وعرض شقق للبيع في تركيا، وهو مؤشر مهم للنمو المستقبلي لأسعار الشقق في تركيا. 

  • يرغب العملاء دائمًا في الحصول على أرقام تقريبية للإجابة على سؤالهم المتكرر: ما هي أسعار الشقق في تركيا؟ لذلك كان من الضروري توضيح أن السعر يتحكم فيه عوامل متعددة تتعلق بالعقار والمدينة والظروف الموضوعية الأخرى.

أسعار الشقق في اسطنبول 2020

عدد الغرف

مناطق مميزة ومشهورة

مناطق متوسطة

مناطق بعيدة وشعبية

1+1

52.000 ألف دولار

40.000 ألف دولار

29.000 ألف دولار

2+1

72.000 ألف دولار

50.000 ألف دولار

35.000 الف دولار

3+1

86.000 الف دولار

64.000 ألف دولار

55.000 الف دولار

ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق

إرسال تعليق

الاسمبريد إلكترونيرسالة